Klütz l Doppelhaushälfte in Ostseenähe

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen: Dieses sanierungsbedürftige Objekt mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet enormes Potenzial. Im Erdgeschoss wurden Estrich, Leitungen, Heizung und Elektrik bereits erneuert – eine solide Basis für Ihr Projekt. Neben dem Haupthaus erwarten Sie eine Garage, ein geräumiger Keller, ein Schuppen sowie ein separates Gästehaus. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt zum idealen Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur attraktiven Kapitalanlage.

# Ausstattung
- tolle Lage nahe zur Ostsee
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage
- Schuppen
- Gästehaus
- Heizung 2017
- Elektrik neu
- Estrich im EG. neu
- Leitungen im EG neu

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

- Grundstücksfläche: ca. 487 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Klütz liegt in einer der reizvollsten Ecken Nordwestmecklenburgs und vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Ostsee mit dem beliebten Seebad Boltenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie Lübeck, Rostock und Hamburg schnell und unkompliziert. Regionale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Das perfekte Gleichgewicht aus Abgeschiedenheit und Infrastruktur.

# Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 194.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.12.2021
- Gültig bis: 27.12.2031
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NS3355