Kleiner Wohnpalast für Singles oder Paare.

Einziehen und wohlfühlen diese wunderschöne, kernsanierten 2-Zimmer Wohnung mit 48,68 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes, gepflegtes und komfortables Wohnen legt.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Wände, Böden, Türen und Badezimmer wurden erneuert und befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die hohen Decken den Räumen ein besonders schönes und großzügiges Wohngefühl verleihen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, fein verputzte und mit Vliestapete versehene Wände sowie ein hochwertiger Boden in Eicheoptik. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Somit entfällt das lästige Tragen der Wäsche in den Keller.

Die Raumaufteilung ist trotz der kompakten Wohnfläche sehr schön und vielseitig. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich. Zusätzlich lässt sich problemlos eine kleine Homeoffice- bzw. Office-Ecke integrieren. Hinzu kommen ein großzügiges Schlafzimmer und eine separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieeffizientes Wohnen EH70

Ein besonderer Vorteil ist der energetische Standard des Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude nach energetischem Standard EH70. Der reduzierte Energiebedarf und die geringeren Wärmeverluste können dazu beitragen, den Heizenergieverbrauch vergleichsweise niedrig zu halten. Zusammen mit der Fußbodenheizung verbindet die Wohnung modernes Wohngefühl mit energieeffizientem Wohnen.

1A-Lage vieles bequem zu Fuß erreichbar

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und nur eine Straße weiter liegt Kaufland. Viele Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich daher problemlos zu Fuß erledigen.

Bitte bei Interesse beachten;

Ich bitte ausschließlich um ernst gemeinte und aussagekräftige Anfragen.

Bitte stellen Sie sich bereits in Ihrer ersten Nachricht kurz vor und teilen Sie mir Ihren Namen, Ihre berufliche Tätigkeit sowie die Anzahl der Personen mit, die die Wohnung beziehen möchten. Bitte senden Sie außerdem direkt eine aktuelle Bonitätsauskunft mit.

Anfragen wie „Hallo, Wohnung noch da?“, „Noch verfügbar?“ oder „Ich möchte besichtigen“ ohne weitere Angaben können leider nicht beantwortet werden.

Bei einer vollständigen und aussagekräftigen Vorstellung freue ich mich über Ihre Nachricht. Bei gegenseitigem Interesse kann anschließend gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Voraussetzung für die Anmietung ist die Übernahme folgender Möbel und Einrichtungsgegenstände

• Bett, erst einen Monat alt
• Badezimmer-Set mit schwarzem, schmalem Hochschrank, Spiegel und Waschtisch mit Unterschrank. Der Spiegel und der Waschtisch-Unterschrank sind noch originalverpackt und ungeöffnet.
• Kühlschrank, ebenfalls erst einen Monat alt
• Deckenleuchten im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Zwei Schuhschränke
• Runder Esstisch mit den vier auf den Bildern abgebildeten Stühlen. Sowohl der Tisch als auch die Stühle sind noch originalverpackt und ungeöffnet.
• Die beiden Hülsta-Schränke im Essbereich

zum Gesamtpreis von 2.000 €


Die L-Couch, den Teppich und den Couchtisch gebe ich kostenlos dazu. Auch die Küchendeckenleuchte mit drei einstellbaren Lichtfarben ist ein Geschenk.

Bitte berücksichtigen Sie den Übernahmepreis zusätzlich zur Miete und Kaution bei Ihrer Planung.