Klein aber oho! Kleines Haus in Bad Bodenteich!

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde 1981 auf einem 762 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ist seinerzeit voll unterkellert worden. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 68 m² und gliedert sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie einen Essbereich. Die Terrasse ist durch das Wohnzimmer zu begehen. Beheizt wird dieser Bungalow aktuell durch eine neue Brennwertheizung (2020). Dieses Objekt wurde ursprünglich in Holzbauweise errichtet und im Jahre 2009 komplett wärmegedämmt und verklinkert. Hierbei wurden die Fenster (zweifarbig) erneuert.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche vom Eigentümer als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt wurden, ein einfaches WC mit Dusche sowie ein Vorratsraum / Heizung und ein Hobbyraum. Dieser Keller ist sowohl von innen, als auch von außen begehbar.

Der Garten bietet Platz für Spaß und Spiel. Zudem gibt es hier Sträucher, Bäume und vieles mehr. Ein Holzgartenhaus kann hierbei ganz individuell genutzt werden. Der vorhandene Gartenbrunnen dient hier zur Bewässerung.

Energiebedarfsausweis, Baujahr 2021, 173,20 kWh/(m²a), EEK F

# Ausstattung
Bungalow, Vollkeller, isolierverglaste Kunststofffenster, Duschbad im EG und im KG, Brennwertheizung, Terrasse, gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplatz für zwei KFZ

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bodenteich.

Der Flecken Bad Bodenteich bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, der Seeparkklinik, Banken, Bäcker, Kindergarten, Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetrieben. Das Waldbad (Freibad im Sommer), der Seepark mit diversen Freizeitangeboten, der Elbe-Seiten-Kanal und die Bodenteicher Heide laden zur Erholung ein.
Die Hansestadt Uelzen erreicht man in ca. 20 Minuten. .

Auch die Nähe zu Wolfsburg ist für viele Pendler interessant.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.06.2023
Gültig bis: 2033-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5544