KENSINGTON - Exklusiv - Bauträgerfreies Grundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim

Angeboten wird Ihnen ein ca. 500 m² großes, bauträgerfreies Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Falkensee-Waldheim.

Das sehr gut geschnittene Grundstück kann gemäß BauGB §34 bebaut werden, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause eröffnen. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe mit einem Geh- und Leitrecht, wodurch das Grundstück zusätzliche ca. 75 m² zur Nutzung hat.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Einfamilienhäusern, was zur freundlichen und harmonischen Atmosphäre der Umgebung beiträgt.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur in Falkensee - sind Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar – ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnsiedlung ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Strom liegen straßenseitig an.

Die genaue Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

# Ausstattung
-> Bauträgerfreies Grundstück

-> Bebauung gemäß § 34 BauGB

-> flexible Gestaltungsmöglichkeiten

-> Attraktive Wohnlage, ideal für Familien

- Breite des Grundstücks: ca. 20 m
- Tiefe des Grundstücks: ca. 25 m

- Käuferprovision: 7,14% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage im Westen von Falkensee erwartet Sie dieses idyllische Grundstück. Der Ortsteil "Waldheim" gehört zu den besonders grünen und naturnahen Lagen Falkensees. Geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und idyllischen Spazierwegen, strahlt die Umgebung eine besondere Ruhe und Entschleunigung aus.

Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Direkt vor den Toren Berlins, in der begehrten Gartenstadt Falkensee, die an den Bezirk Berlin-Spandau grenzt, profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Freiraum einer ländlichen Umgebung genießen können.

Falkensee, mit rund 45.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Falkensee-Finkenkrug ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin – der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 25 Minuten mit der Bahn erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen für die ganze Familie. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für größere Ausflüge bieten sich Freizeitangebote wie das Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin an, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Restaurants und Cafés runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Insgesamt überzeugt Falkensee durch eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnumfeld – der perfekte Ort für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,1 km

# Energie
- Letzte Modernisierung: 0

Anbieter-Objekt-ID: KHVL_1127A