KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN- EIN-, BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT BAULAND, FREISTEHEND IN Dalem/FR, NÄHE SLS

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dalem/FR und verfügt über 232m² Wohnfläche und 1326m² Grundstücksfläche, am oberen Gartengelände befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück.

Vom hellen Eingangsbereich im EG gelangen Sie zum gemütlichen Wohn-, Essbereich mit Kamin, hier finden Sie ebenfalls die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und die Waschküche inkl. WC und Waschbecken mit Zugang zum Garten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das OG mit offenem Büro/Freizeitbereich und Zugang zum Balkon, des Weiteren finden Sie hier das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, eines mit gleichermaßen Zugang zum Balkon.

Die z.Zt. vermietete 84m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang, verfügt im EG über einen großen Wohn-, Essbereich und Küche, sowie im OG über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, zudem gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.

Das separate Gebäude nebenan beinhaltet eine Doppelgarage, eine große Werkstatt und einen Abstellraum, die weitere überdachte Terrasse davor kann zur gemütlichen Sitzecke umgestaltet werden.

Der großzügige Garten mit Sommerküche setzt Ihren Freizeitaktivitäten im Freien keine Grenzen.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage mit Werkstatt und Carport, der gesamte Bereich ist ein separates Baugrundstück mit separatem Zufahrtsweg.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

# Ausstattung
Küche inkl.,
Marmortreppenhaus,
Fenster doppelt verglast von 2017,
Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett,
Holz-Kamin,
Gas-Zentralheizung,
überdachte Terrasse (ca. 38m²),
Garage für 2 PKW´s + große Werkstatt + Abstellraum,
Sommerküche,
Doppelgarage im hinteren Gartenbereich (Bauland) + Werkstatt + Carport,
Regenwassertonnen (3x 1000L),
Einliegerwohnung 3ZKB (z.Zt. vermietet),
2 weitere Stellplätze,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1326 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).Entfernungen:
Zentrum 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 222 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 562