Katip | gepflegte Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss in Putzbrunn

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und schöne Büro/Praxisfläche in Putzbrunn an.

Die Gewerbefläche mit ca. 378,17 m2 ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.

Es ist möglich Renovierungsmaßnahmen auf Wunsch der neuen Mieter umzusetzen (je nach Mietlaufzeit).

Die Immobilie befindet sich im 2.Obergeschoss und Personen- und Lastenaufzug (barrierefrei) sind vorhanden.

Mehrere Büroräume in verschiedenen Größen, mit Damen/Herren Toiletten und zwei Teeküchen, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Außerdem sind Tiefgaragenstellplätze im Gebäude vorhanden (je nach Bedarf).

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, damit wir einen gemeinsamen Beratungstermin vor Ort vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- Büro/Praxisfläche im 2.Obergeschoss -
- gepflegter Zustand
- bestehend aus mehreren Büroräumen
- LAN Verkabelung
- mehrere Tiefgaragenstellplätze im Gebäude vorhanden
- sehr gute Raumaufteilung
- mit 2 Teeküchen und extra Abstellraum
- Toiletten vorhanden
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fliesenboden in den Nasszellen
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Sonnenschutz
- individuell veränderbar (nach Rücksprache)
- provisionsfrei

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen Ihre Räumlichkeiten zeigen zu können.

- Katip Immobilien -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Hinweis zur Kaution: 11.345,10 €

Bürofläche: ca. 378,17 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler guter Lage in Putzbrunn.

Der Standort verfügt über eine äußerst verkehrsgünstige Lage.
Über die nahegelegene A99 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt und das Münchner Umland ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zur Autobahn haben Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden die optimale Anbindung aus allen Richtungen.

Durch den in nur 1 Minute fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Sie erreichen mit Bus und S-Bahn die Münchner Innenstadt in circa 40 Minuten.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- provisionsfrei

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2025-299