Kapitalanleger aufgepasst: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im beliebten Duisburg-Bissingheim in Duisburg
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Kapitalanleger aufgepasst: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im beliebten Duisburg-Bissingheim in Duisburg
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Kapitalanleger aufgepasst: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im beliebten Duisburg-Bissingheim

99.000 €

47279 Duisburg - Duisburg-Süd
17.05.2023
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1953
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotenen 1,5-Zimmer-Eigentumswohnungen sind ca. 32 m² und 34 m² groß und befinden sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1953 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Immobilien bestechen vor allem durch den kompakten Grundriss und die bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe der Sechs-Seen-Platte.
Derzeit sind die Einheiten vermietet, dennoch bietet sich auch eine Eigennutzung an, da die Wohnungen direkt nebeneinander liegen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.4.380 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
In beiden Immobilien stehen Ihnen eine praktische Diele, eine geräumige Wohnküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Zwei den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße des äußerst beliebten Duisburger Stadtteils Bissingheim, an der Grenze zu Mülheim-Saarn und Düsseldorf. Viele Grünflächen und verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.
In der Nähe des Objekts entsteht gerade das Neubaugebiet 6-Seen-Wedau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht die Lage nur noch begehrenswerter. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte, teilweise auch in fußläufiger Erreichbarkeit, zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten stehen in ausreichender Form zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 59, die Sie mit dem gesamten Rhein- und Ruhrgebiet verbinden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der bereits erwähnte See mit der Möglichkeit zum Schwimmen, Wassersport, Sonnenbaden und natürlich auch herrlicher Ruhe an. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120061

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