Kapitalanlage Schwerin Altstadt kernsaniert 520 qm, 5 WE Priv.
1.150.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Schwerin, es wurde in 2012/2013 komplett kernsaniert:
neue Fenster (3fach Verglasung)
komplett neues Dachgeschoss (Dachstuhl, Wände, Balkenböden etc.)
komplett neue Elektrik
komplett neue Abwasser- und Frischwasserleitungen (Kupfer)
Fassaden komplett mit 14cm WDVS gedämmt
neues Treppenhaus mit Stahlgeländer
neue Balkone (ebenfalls in Stahlausführung)
neue Gasetagenheizungen (Buderus / Brennwert) + Leitungen + Heizkörper
neue Einbauküchen mit E-Geräten
neue Bäder (alle mit Fenster, Wanne, Dusche, UP-WC, WM-Platz usw., weiße Fliesen 30x60 (kalibriert)
neue Böden (Eichenparkett)
EG-Wohnung mit Garte+-Terrasse, alle übrigen mit Balkon
Endenergiebedarf gem. Energieausweis: 68,1 kWh/(qm a)
Primärenergiebedarf gem. Energieausweis: 76,7 kWh/(qm a)
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Man erreicht die Fussgängerzone in 2 Minuten zu Fuss, das Schloss in 10 Minuten, das Schlossparkcenter in 5 Minuten. Das Haus ist also sehr zentral gelegen.
Das Haus ist derzeitig mit Ausnahme der EG-Wohnung (Hochparterre) vermietet. Die freie Wohnung wurde neu gestrichen und kann u.U. auch für eine Eigennutzung zur Verfügung stehen. Falls sie doch vermietet wird, ergibt sich unter Zugrundelegung der Konditionen für die anderen 4 Wohneinheiten eine Nettokaltmiete von ca. 60500 Euro jährlich. Dies entspricht (bezogen auf den Verkaufspreis - einer Rendite von ca. 5,3%.
Bei Interesse bitte ich um seriöse Angaben Ihrer Kontaktdaten und ggfs. bereits bestehende Bonitätsnachweise. Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden deshalb ignoriert.
