Kapitalanlage - langfristiger Pachtvertrag - 5,7 % Rendite (56.730 € p. a.)
995.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.635 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Solingen, für das bereits ein langfristiger Pachtvertrag mit einem bonitätsstarken gewerblichen Pächter abgeschlossen wurde.
Das Grundstück wird künftig zum Betrieb eines infrastrukturell geprägten Standorts genutzt. Der bestehende Pachtvertrag generiert einen anfänglichen Nettopachtertrag von 49.050 € p. a.
Zusätzlich verbleiben acht Pkw-Stellplätze im alleinigen Verfügungsrecht des Eigentümers. Diese sind zu jeweils 80 € monatlich vermietet. Hieraus ergibt sich ein zusätzlicher Ertrag von 7.680 € p. a.
Damit ergibt sich ein Gesamtertrag von 56.730 € netto p. a.
Der Pachtvertrag verfügt über eine Festlaufzeit von zwölf Jahren mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils neun Jahren und ermöglicht damit eine Gesamtlaufzeit von bis zu 30 Jahren. Zudem ist eine jährliche indexbasierte Anpassung des Pachtzinses an den Verbraucherpreisindex vereinbart.
Investment-Highlights:
* 1.635 m² Grundstücksfläche
* langfristiger, rechtsverbindlich abgeschlossener Pachtvertrag
* bonitätsstarker gewerblicher Pächter
* 49.050 € Nettopacht p. a.
* zusätzlich 8 separat vermietete Stellplätze: 7.680 € p. a.
* Gesamtnettoertrag: 56.730 € p. a.
* 12 Jahre Festlaufzeit (zwei Verlängerungsoptionen à 9 Jahre /
Gesamtlaufzeit von bis zu 30 Jahren)
* jährliche Indexierung des Pachtzinses
* wesentliche Betriebs-, Instandhaltungs- und Nutzungskosten
auf Pächterseite
* voll erschlossen
* GRZ 0,90 / GFZ 2,20
Rechtliche Angaben
Deutsche Prime Holding GmbH
Zeppelinstraße 1
12529 Schönefeld
Germany
Geschäftsführung:
David Charles Zarebinski
Johannes Carl Friedrich Ern
Kontakt:
Telefon: +49 (030) 6782 3698
E-Mail: info@deutsche-prime.de
Handelsregister: HRB 14511 (Amtsgericht Cottbus)
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß §27a UStG: nicht anwendbar
Verantwortlich für Inhalte gemäß §55 RStV:
David Charles Zarebinski
und Johannes Carl Friedrich Ern
Deutsche Prime Holding GmbH, Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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