Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh
528.495 €
- Art Kaufen
- Fläche 192,18 m²
- Baujahr 2023
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
# Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie - Aufzug
- keine Käuferprovision - sichere Miete
- PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Nutzfläche: ca. 192,18 m²
Bürofläche: ca. 192,18 m²
# Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 57,56 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 08.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 21619
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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