Jetzt zugreifen: günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Die charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dreikönigenviertel in Neuss. Die Wohnung ist bereits mit Tapeten und einem modernen Design-Vinyl Boden ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, mit Blick auf den Innenhof. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das moderne Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und ausreichend Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 26.05.26

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dreikönigenviertel. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Sowohl ein vielfältiges Freizeitangebot, als auch beste Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Moselstraße liegt vor der Tür), Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Neusser Innenstadt ist zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Neuss-Süd befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage von Neuss. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Neuss-Süd und damit nur eine Station vom Neusser Hauptbahnhof entfernt.Zwei Supermärkte sind gleichfalls bequem fußläufig zu erreichen. Zum Lukaskrankenhaus, zur Internationalen Schule und zur Innenstadt kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gelangen.Die Auffahrt zu den Autobahnen A 46 und A 57, die Sie mit den Großstädten der Umgebung verbinden, erreichen Sie gleichfalls in zwei oder drei Minuten.Auch die Freizeitanlage der Jever Skihalle ist schnell erreicht und bietet Ihnen drinnen und draußen zu jeder Jahreszeit Spaß, Entspannung und ein fröhliches Miteinander.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2033-11-11
- Baujahr: 1951
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0509800001