Neuer Preis! Du als Gastgeber? Hier übernachten Gäste gern.
495.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 160 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 3
- Verfügbar ab August 2025
- Baujahr 1936
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
--- Wir verkaufen unsere rentable Pension im Suhler Stadtzentrum wegen der Änderung unserer Lebensumstände. Die Pension ist seit 24 Jahren familiär durch uns geführt. Sie hat einen sehr guten Ruf und dadurch auch eine sehr gute Auslastung. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 16 Zimmer. Das sind 14 DZ, 1 EZ, 1 Familienzimmer. Ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum und ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab. Es gibt öffentliche Parkplätze am Haus, weitere 4 von uns angemietete PP und in 70 m Entfernung befindet sich ein Parkhaus mit 200 öffentlichen Stellplätzen. Wir bieten die Übernachtungen mit Frühstück an. Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Bäckerei mit Cafe´und man könnte den Frühstücksservice auch "auslagern". Wegen der persönlichen Nähe zu unseren (auch sehr vielen Stamm-) Gästen haben wir jedoch das Frühstück selbst angeboten. Das Konzept wäre aber leicht auf ausschließlich Übernachtung umzustellen. Die Innenstadtlage ist die wertvolle Basis für diese konzeptionelle Freiheit.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Wir beabsichtigen den Vertragsabschluß im Winter. Die Kaufpreiszahlung und Übergabe etwa Mitte 2025. So wäre auch eine solide Einarbeitung möglich.
In einem persönlichen Gespräch können wir gern die Entwicklung der Auslastungszahlen und die betriebswirtschaftlichen Kennzahlen besprechen. Um die hohe Auslastung zu erreichen sind wir nicht auf die Nutzung teurer Portale wie booking, HRS oder andere mit üppigen Gebühren angewiesen. Unsere Bewertungen bei Google und unser Ranking und Listing Pension-Suhl (zwischen 1und 3) sind organisch gewachsen und damit stabil.
# Ausstattung
Die Zimmer sind zeitgemäß eingerichtet und renoviert. In 3 der Doppelzimmer stehen die Betten getrennt. TV ist selbstverständlich, in einigen Zimmern gibt es zusätzlich einen kleinen Beistellkühlschrank. Die Bäder verfügen allesamt über eine Dusche. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Dort befindet sich auch das Büro, Waschkeller, Kühlhaus, Vorrats- und Lagerräume. Der Keller hat 2 separate Ausgänge.
# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinb. z.B.
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche: ca. 420 m²
Vermietbare Fläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Bürofläche: ca. 12 m²
Lagerfläche: ca. 90 m²
Gastronomiefläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die schöne Pension befindet sich in nur 210 m Entfernung von unserem attraktiven belebten Marktplatz entfernt(2 Gehminuten). Hier ist Dienstags, Donnerstags und Freitags immer Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s schließt sich dort unmittelbar an. Dort und im gesamten Umkreis gibt es ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Von deutscher über italienische bis zur griechischen Küche. Vom Imbiss bis zum gutbürgerlichem Restaurant. Die fußläufige Erreichbarkeit des großen Klinikums (nur 1,45 km) ist ein großes Plus. Die Nähe zum Kultur- und Congress Zentrum mit dem nahen Kino, der Schwimmhalle, dem Waffen- und dem Fahrzeugmuseum (ca. 620m) sichern eine gute touristische Nachfrage ab.Entfernungen:
Gaststaetten 0,4 km
# Sonstiges
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151.66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: laufend
Anbieter-Objekt-ID: Pension-am-Markt
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG 2.0
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
Tel.: +49 36 81 / 72 39 81
E-Mail: info@hauptmakler.de
Web: http://www.hauptmakler.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
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Urheberrecht
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Quelle: eRecht24
Datenschutz
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Gerichtsstand: Amtsgericht Suhl
Aufsichtsbehörde: Stadt Suhl, Gewerbeamt / Gewerbeaufsichtsamt
Katja Fleischmann ist Inhaber der Immobilienkanzlei Fleischmann.
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Quelle: Facebook-Disclaimer von eRecht24.de
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