Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon zu verkaufen
89.500 €
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 9
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 350 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz zu verkaufen. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im 9 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufteilung: Einbauküche, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, großer Balkon mit tollem Ausblick über Ahlen.
Ausstattung
helle Fliesen im Bad
helle Bodenbeläge in den einzelnen Räumen
Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gasheizung aus dem Jahre 2010
Energieverbrauch siehe Energieausweis
1 Keller, sowie Fahrradabstellraum vorhanden
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, Kaufpreis 2.500,00 €. Die Maklerprovision beträgt netto 3.500,00 €.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 gebaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um kleine anfallende Arbeiten. Reinigung im Haus erfolgt durch eine Reinigungsfirma, außen ist ein Gärtner tätig. Kosten sind in den umlagefähigen enthalten.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, Kaltmiete zur Zeit 500,00 € monatlich zzgl. umlagefähige Kosten von 350,00 €. Hier sind die Kosten für Verwaltung und Rücklage nicht enthalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 1.11.2025 - 600,00 €, Jahresmiete dann 7.200,00 €.
.Nach Abzug Verwaltung/Rücklage beträgt die Nettomiete rund 6.200,00 €.
Ein interessantes Renditeobjekt für den Kapitalanleger.
Weitere Informationen , gerne von Herrn Stresow 01716780917.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Rechtliche Angaben
Mail: peter.stresow@stresow-immobilien.de
Telefonnummer 02382 3074 oder 01716780917
Maklerzulassung / Erlaubnisschein vom 5.2.2007, AZ 32.31.34 , Nr. 1058 , gemäß 34 c Gewerbeordnung
Steuernummer 304/5896/3585, Rechnung erfolgt Umsatzsteuer
befreit gem. § 19 ( 1 ) UStG
