INNENAUSBAU | Altranstädter Str. 22

# Objektbeschreibung
Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher.

Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Frühjahr 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.

Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.

Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.

Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar.

Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

# Ausstattung
| Neubau am Volkspark Kleinzschocher
| geplante Fertigstellung ca. Sommer 2026
| besonders energieeffizient
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
| Luft-Wärmepumpe
| Aufzug
| Kellerersatzräume im Erdgeschoss
| kleiner Gemeinschaftshof mit Spielfläche
| mehrere überdachte Fahrradstellplätze
| Stellplätze in Garage erwerbbar
... und vieles mehr.

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

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Anbieter-Objekt-ID: vk-a22-stamm