Immobilie mit viel Potenzial zu verkaufen
89.500 €
94.500 €
- Art Kaufen
- Fläche 120 m²
- Verfügbar ab Juni 2025
- Baujahr 2001
- Nebenkosten 311 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Immobilie mit viel Potenzial zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoß in der Oestertalstraße 44 in Plettenberg- Oesterau.
Die Nutzungsart ist ideal geeignet für Handwerksbetriebe, Einzelhandel oder allgemeine Dienstleistungen sowie Büros.
Umbau in Wohnraumeigentum nach Nutzungsänderung möglich.
Die Ausstellungs-, Verkaufsfläche beträgt ca. 87 m² inkl. Kunden WC und kleinem Vorraum sowie einer Garage ( Lager-, Werkstatt oder sonstiger Nutzung ) von ca. 33 m² mit separatem Eingang und Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb.
Ein Stellplatz ( Parkplatz ) ist vor der Gewerbeeinheit vorhanden.
Das Objekt wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert.
Der Zustand ist neuwertig. Energieausweis Endenergiebedarf 116,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Pelletheizung in Kombination mit solarthermischer Anlage mit Heizungsunterstützung und bivalenter Umschaltung auf eine Gasbrennwertanlage.
Übernahme nach Rücksprache. Kaufpreis provisionsfrei 89.500,00 €.
Kontakt Olaf Looks Tel. 01718901407
