IK | Mackenbach: Gepflegtes REH in ruhiger Wohnlage – bezugsbereit ab 01.07.2026

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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mackenbach und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das ca. 220 m² große Grundstück lädt mit seiner angenehmen Außenfläche zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich optimal ergänzt und sich perfekt für gemütliche Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien eignet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird bezugsbereit zum 01.07.2026 vermietet. Das Reihenendhaus verbindet funktionales Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und bietet durch seine ruhige Lage in Mackenbach ein attraktives Wohnumfeld.

# Ausstattung
- Großzügige Terrasse
- Praktischer Stellplatz
- Drei einladende Schlafzimmer
- Elegantes Studio im Dachgeschoss
- Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Energiesparende Zentralheizung
- Nachhaltige Gasheizung

-Spacious terrace

-Practical parking space

-Three inviting bedrooms

-Elegant attic studio

-Modern bathroom with bathtub and shower

-Energy-efficient central heating system

-Sustainable gas heating

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mackenbach, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 500 Meter entfernt, ist ein Kindergarten zu finden, der sich ideal für junge Familien eignet. Die Grundschule ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von 800 Metern entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Schulkindern macht. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in weniger als 5 Kilometern bequem erreichbar.

Mackenbach zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, welches nur 2 Kilometer entfernt liegt und somit eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung ein weiterer Pluspunkt, da diese in nur 7 Kilometern erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Lage in Mackenbach bietet nicht nur ein freundliches Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, in einer Gemeinde zu leben, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu urbaner Infrastruktur besticht. Ein idealer Wohnort für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen.Entfernungen:
Kindergarten 2,4 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 6,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 5,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 40.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2022-03-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EP Mackenbach 139