IK | Erfenbach: vermietetes 3 Familienhaus in Randlage

# Objektbeschreibung

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3 Familienhaus in Kaiserslautern-Erfenbach. Das Wohnhaus liegt am Stadtrand und hat eine schöne nach hinten unverbaute Sicht. Alle drei Wohnungen sind vermietet und zum größten Teil saniert. Die 3 fast baugleichen Wohnungen verfügen über insgesamt 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer.

Die EG Wohnung wurde zum 1.08.2023 für 1200€ monatliche Kaltmiete neu vermietet.

Energieausweis in Bearbeitung

Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie? https://tour.giraffe360.com/6cdfe5e7075f49b09b3833f0a91633d4/

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung

* 3 Wohnungen vermietet: aktuelle Kaltmiete 2785€
* Etagenheizungen aus 2012
* DG Wohnung 2019 renoviert inkl. Fensteraustausch
* Hof neu angelegt 2012
* Dach 2019 neu gedeckt und gedämmt.
* EG Wohnung 2022 renoviert
* Keller

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 683 m²

# Lagebeschreibung

Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2800 Einwohnern.

Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.

Von 1912 bis 1972 war Erfenbach über die sogenannte Bachbahn, die vom Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach bis nach Weilerbach und ab 1920 bis nach Reichenbach führte, an das Schienennetz angebunden.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 11,3 km Gymnasium 9,5 km Autobahn 5,3 km

# Sonstiges

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Anbieter-Objekt-ID: wk Erfenbach 304