Ihr Traumhaus in Nideggen: Maßgeschneiderte Exklusivität mit allkauf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Nideggen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Heim genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² auf einem 900 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses luxuriöse Anwesen über zwei Etagen und vereint Komfort, Stil und Energieeffizienz nach dem KFW55 Standard.

### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils einen individuellen Rückzugsort für alle Familienmitglieder bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über vier moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Damit wird sichergestellt, dass jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre und Komfort genießen kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Design, Raumaufteilung oder spezielle Ausstattungswünsche - bei uns haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. In Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Team können Sie jedes Detail persönlich abstimmen und so Ihr individuelles Traumhaus kreieren.

### Effiziente Energielösungen
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Dies wird durch modernste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage erreicht. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zudem für optimale Wärmedämmung und höchsten Wohnkomfort.

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Preis enthalten ist unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau und Estrich bringen Sie als Kunde selbst ein - so sparen Sie Kosten und können gleichzeitig aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken.

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmungsarbeit. Im Anschluss werden Schalter und Steckdosen eingebaut. Zudem kümmern wir uns um die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie um die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Unser Heizung/Sanitär-Paket beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Auch alternative Heizsysteme sind möglich, sprechen Sie uns hierzu einfach an! Die Abnahme und Beantragung beim Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir selbstverständlich ebenfalls für Sie. Die Sanitärobjekte montieren Sie nach dem Verlegen der Fliesen eigenständig, wobei wir Ihnen gern beratend zur Seite stehen.

### Maximale Sicherheit und Garantien
Mit allkauf erleben Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine und eine Festpreisgarantie sind nur einige der Vorteile, die wir Ihnen bieten. Unsere Just-in-Time-Lieferungen ermöglichen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauprojekts.

### Hochwertige Materialien & Ausstattung
Zu den hochwertigen Standards unseres Hauses gehören:
- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppen
- Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlagen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Toxproof-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Auch die Bemusterung im eigenen Zentrum garantiert Ihnen höchste Qualität durch Markenprodukte.

Erfüllen Sie sich den Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim in Nideggen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren.

Die **allkauf** Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie alles den Profis.
2. **AMBITIONIERTE**: Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Experten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau und Estrich.

Bei **allkauf** finden Sie garantiert Ihr Traumhaus - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und zukunftssicher!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 13062024Gen6ProL