Ihr Rückzugsort - Heller Bungalow auf großzügigem Grundstück + Doppelgarage und Einzelgarage

Objektbeschreibung

Der moderne Bungalow wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Objekt viel Platz für komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück mit 1008 m² sorgt für ein offenes, weitläufiges Außenareal. Besonders hervorzuheben ist die große Doppelarage, die über ein elektrisches Sectionaltor mit Funksteuerung verfügt. Die zweite Einzelgarage die platz für einen großen PKW bietet, hat  einen zusätzliche überdachten Bereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ,. In der Einfahrt können zudem zwei Autos bequem geparkt werden. Ein weiterer großer Stellplatz eignet sich ideal für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die hohe Raumhöhe vermittelt ein sehr angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme im gesamten Haus. Die indirekte LED-Beleuchtung setzt jeden Raum stimmungsvoll in Szene. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Badezimmer, die zu entspannenden Wellnessabenden einlädt. Der Wohn- und Küchenbereich wird zusätzlich durch einen Holzofen ergänzt, der ein gemütliches Wohnklima schafft. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach sorgt für Stromkosten von lediglich etwa fünf Euro pro Monat. Die Hauptheizung wird über Gas betrieben, ein zugehöriger Gastank ist vorhanden und befindet sich in der Erde. In der Garage befindet sich außerdem eine praktische Kühlzelle. Der Garten ist gepflegt und bietet mit einem Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Ein separater kleiner Raum ist ideal für Grillzubehör oder saisonale Gegenstände. Die große Terrasse verläuft über die gesamte Längsseite des Hauses und zieht sich bis zur Stirnseite weiter, wodurch eine L-förmige Außenfläche entsteht. Insgesamt überzeugt das Objekt mit gehobener Ausstattung und exzellentem Pflegezustand.

Lagebeschreibung

Der gepflegte Bungalow befindet sich im ruhigen Gewerbegebiet von Adlkofen, das sich durch eine angenehme und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eine komplette Seite des Grundstücks ist unverbaut, was für ein besonders freies und großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungsstruktur, in der man trotz Gewerbegebiet kaum Lärm oder Verkehr wahrnimmt. Adlkofen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist hervorragend, sodass Pendler ebenfalls profitieren. Trotz der praktischen Lage wirkt das Wohnumfeld erstaunlich entspannt und privat. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Die ruhige Atmosphäre macht den Standort attraktiv für Menschen, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Das freie Nachbargrundstück ermöglicht zudem einen schönen Blick ins Umfeld. Durch die Mischung aus Gewerbe- und Wohnstruktur entsteht eine interessante, vielseitige Umgebung. Dennoch bleibt die Privatsphäre jederzeit gewahrt. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren und familienfreundlich. Auch der Zugang zum Grundstück ist bequem gestaltet. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die Ruhe, Platz und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Gemeinde wirkt gepflegt und einladend. Die Nachbarschaft ist freundlich und zurückhaltend. Damit bietet die Immobilie eine Lage, die sowohl funktional als auch angenehm ruhig ist.

Ausstattung

* Fliesen im gesamten Haus
* robuste Kunststofffenster
* gepflegte Einbauküche
* Satelliten-Anlage
* 2 Garagen
* 3 Garagenstellplätze
* 2 Stellplätze in der Einfahrt
* 1 extragroßer Stellplatz für Wohnmobil etc.
* großer Garten
* PV Anlage auf dem Dach mit 10KW Speicher
* großes Gartenhäuschen
* Kühlzelle in der Garage
* Zisterne für Gartenbewässerung
* Große Glassauna im Badezimmer
* Entkalkungsanlage

Sonstiges Aktuell wird der Bungalow vom Eigentümer bewohnt. Sollte es zu einem Kaufabschluss kommen, benötigt der Verkäufer eine Übergangszeit von ca. 2-3 Monaten, um den Auszug und die Übergabe vorzubereiten.

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dürfen Sie sich jederzeit bei weiteren Fragen an uns wenden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.

Immobilien Breitenwinkler GbR Tel: 015141614611