Ihr neues Zuhause - Attraktives Baugrundstück in exponierter sonniger Südstadtlage von Eisenach

# Objektbeschreibung
In exponierter und sonniger Lage der beliebten Südstadt von Eisenach bietet dieses attraktive Baugrundstück ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die historische Innenstadt und der Marktplatz mit der Georgenkirche sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar – hier verbinden sich ruhiges Wohnen und städtische Nähe auf perfekte Weise. Ebenso erreichen Sie auf direktem Weg die weltberühmte Wartburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe.

Für dieses Baugrundstück liegen bereits Planungsunterlagen sowie eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Zwei-Familien-Wohnhauses vor, die den Käufern mit übergeben werden. Ideal geeignet wäre daher der Verkauf dieses Grundstücks an zwei Käufer als Bauherrengemeinschaft. Individuelle Änderungen und Anpassungen an Ihre Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Bebauung sind in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde der Stadt Eisenach möglich. Ebenso ist auch der Neubau eines großzügigen Einfamilienwohnhauses hier realisierbar.

Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende, eigene Waldgrundstück mit ca. 7.450 m² Fläche, das zusätzlichen Raum für Ruhe, Natur und Privatsphäre bietet – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen ins Zentrum von Eisenach und zur historischen Wartburg.

# Ausstattung
- sonnige einzigartige und ruhige Lage
- Hanggrundstück mit Plateau
- Blick auf die historische Innenstadt und die Georgenkirche auf dem Marktplatz
- eigenes Waldgrundstück (ca. 7.450 m²) direkt angrenzend zugehörig und inklusive
- Planungsunterlagen sowie eine genehmigte Bauvoranfrage für ein attraktives 2-Familienwohnhaus vorliegend und inklusive
- individuelle Anpassungen und Änderungen hinsichtlich der Bebaubarkeit in Abstimmung mit der Stadt Eisenach möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wartburgstadt Eisenach mit ca. 42.000 Einwohnern befindet sich in Westthüringen im Wartburgkreis und gehört zu den größeren Städten in Thüringen. Die besondere ruhige und attraktive Lage des Grundstücks bietet eine erstklassige Erreichbarkeit zu allen Nahversorgern, Ärzten, Kaffees und Restaurants in der historischen Innenstadt. Der Marktplatz mit der ansehnlichen Georgenkirche ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso gelangen Sie über einen direkten Fußweg vom Grundstück aus auf die weltberühmte historische Wartburg (UNESCO-Weltkulturerbe). Von Eisenach aus haben Sie einen Anschluss an die Autobahn A4 und die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit ICE-Anbindung und Regionalverkehr.

Anbieter-Objekt-ID: 49328