Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg Bergheim - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg Bergheim bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird Komfort für die ganze Familie geboten. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die gehobene Ausstattung garantiert ein erstklassiges Wohngefühl, während die nachhaltige Wärmepumpen-Befeuerung für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Das Grundstück umfasst 421,38 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche besonders energieeffizient arbeitet und den KfW 55 Standard erfüllt, was für niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen steht. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zudem sind alle Haustechnikpakete, inklusive Heizungs- und Elektropaket, im Preis enthalten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 421,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Duisburg Bergheim, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Regionen gelangen.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen den Hausbau erleichtern. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführt. Dies ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität und professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern bei allkauf gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von allkauf und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2026-014-3