Ideal für Hobby-Pferdehalter-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wir bieten Ihnen hier dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weide-/Ackerland in Ahrenswohlde, Gemeinde Ahlerstedt, an.
Dieses Objekt ist sowohl für eine Großfamilie als auch für Hobby-Pferdeliebhaber geeignet.

Ursprünglich wurde das Haupthaus 1951 erbaut, ist jedoch im Jahre 2000 komplett saniert worden:
- neue Verblendung mit 80 mm Dämmung
- neues Dach mit 260 mm Dachdämmung
- zum großen Teil Wasser- und Stromleitungen erneuert.

1972 erhielt das Gebäude einen Anbau, der derzeit vermietet ist. Die Miete beträgt € 595,00 kalt/Monat. Auf die Einliegerwohnung entfallen ca. 100 m².
Das Objekt ist nicht unterkellert.

Von der gesamten Grundstücksfläche (6.032,00 m²) entfallen ca. 2.100,00 m" auf Hof- und Gebäudefläche, der Rest ist Weide- bzw. Ackerland.

Vor einigen Jahren wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert und ein "Bio Fire" Kaminofen (österreichisches Patent) im Wohnzimmer errichtet.

Das Objekt hat eine Schallschutzvverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch bedienbar. Die Fenster sind ca. 2017 eingebaut worden.

1972 wurde auch eine Doppelgarage angebaut und vor einigen Jahren mit einem elektrischen Garagentor ergänzt.

Das Objekt hat eine eigene Klärgrube, die im Jahre 2000 erneuert wurde.

Innenfotos der Einliegerwohnung werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht im Internet veröffentlicht.

Energieausweis: Ja
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am 19.06.2023
gültig bis 18.06.2033
Baujahr lt. Ausweis 1951
Baujahr Heizung 1991
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
CO2-Emissionen 48,30
Endenergieverbrauch 182,80
Warmwasser enthalten Ja


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

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Für Fragen und/oder eine Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.