Geräumiges Einfamilienhaus in Top-Lage - Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Mössingen - Öschingen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit 9 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für ihr Hobby, einiges an Platz benötigen.
Das Erdgeschoss vereint bereits eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC und 2 Schlafzimmern.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Haus! Nach einem langen Tag können Sie in Ihrer privaten Sauna die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken Wellness direkt zuhause, ganz bequem und privat.
Des Weiteren besticht das Haus durch gemütliche Details wie einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie teilweise verlegte Natursteinplatten vom Solnhofener Plattenwerk, die dem Zuhause eine elegante Note verleihen. Die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zwei Garagen und der zusätzliche Autoabstellplatz im Freien für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Heizung wurde 2015 erneuert, und teilweise sind die Fenster bereits modernisiert, was für Energieeffizienz sorgt. Die Lage ist ideal: schnelle Anbindung nach Mössingen, Reutlingen und Tübingen sowie die Nähe zu einem der schönsten Freibäder im Landkreis Tübingen machen dieses Haus besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule am Ort. Busverkehr nach Mössingen.

Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Natur und eine hervorragende Lage perfekt vereint Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.875,72 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 322,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 908 m²
Vermietbare Fläche: ca. 226,03 m²
Nutzfläche: ca. 96,34 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 223.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.12.2018
Gültig bis: 19.12.2028 00:00:00
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1452