Humperdinckpark: 2-Zimmerwohnung -1. Obergeschoss- rollstuhlgeeignet-
793 €
- Wohnfläche 58,74 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 1.033 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.379 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
HumperdinckPark Bad Kreuznach ist eine Neubauwohnanlage, im Süd-/Osten von Bad Kreuznach.
In mehreren Bauabschnitten werden die ingesamt 10 Häusern fertiggestellt.
Im ersten Bauabschnitt stehen 3 Häuser mit jeweils 21 Wohnungen und 21 Außenstellplätzen zur Vermietung. Die modernen, hochwertigen und nachhaltigen KFW-Effizienhäuser 40, bieten 2-3 Zimmerwohnungen von 51-90m².
E-Ladestationen; Fahrradplätze; Aufzüge; moderne Küchen, Balkone und Terrassen runden das Wohnambiente ab.
Hervorragende Anbindung ans den öffentlichen Nahverkehr; Haltestelle in Nähe der Wohnanlage.
Sie suchen eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung?
Verschaffen Sie sich bei der Besichtigung einer Musterwohnung einen Eindruck.
# Ausstattung
Durch den barrierefreien Hauseingang, erwartet Sie im 1. Obergeschoss, eine barrierearme Wohnung. Ein moderner Grundriss mit perfekter Raumaufteilung. Eine hochwertige Ausstattung mit Vinylbodenbelag in Holzoptik und Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, erwartet Sie. Die moderne, hochwertige Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen allen Komfort zum Kochen. (weisse Front; antrazitfarbene Arbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierfach; Ceranfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler). Das offene Wohnkonzept, lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer kommen Sie auf den Terrassenbereich, sowie ins Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Feinsteinzeugfliesen in hellem Naturton ausgestattet; eine große begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung, Regendusche, hochwertiger Badkeramik, Kristallspiegel runden die Ausstattung ab. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Vorräte. Waschmaschine und Trockner finden im Bad Platz. Breitere Türen erleichtern den Alltag.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Eine kostensparende Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-12-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Gebäude B3 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die helle, großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss im Weyroth 96, in Stadtrandlage an den Weinbergen, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Ein Ort, der Singles, Paare und Familien gleichermassen anspricht.
# Sonstiges
Die Küchenmiete in Höhe von 30€ ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Staffelmiete: nach 24 Monaten +5%, alle 2 Jahre 5mal
Über den Medienversorger RidaCom wird der Empfang von TV/Radio/Internet/Telefon zur Verfügung gestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 46.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 136272
Rechtliche Angaben
Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
GWS GmbH
Kreuzstraße 80
55543 Bad Kreuznach
Handelsregister: HRB 26 66
Registergericht: Amtsgericht Bad Kreuznach
Vertreten durch:
Petra Mohns, Geschäftsführerin
Eckhard Hoseus, Geschäftsführer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 671 2090
Telefax: +49 (0) 671 2487
E-Mail: info@gws-gmbh.de
