Hochwertige Neu errichtete 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in Heidenheim teil-möbliert

Eine sehr hübsch modernisierte, kernsanierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung zentrumsnah im Herzen von Heidenheim in der Wilhelmstrasse 52- Direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Provisionskosten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5 Familienhauses mit viel Komfort und Platz. Im Jahre 2005 wurde das in den 60er Jahren erstellte Haus aufwändig umgebaut. März 2023 wurde die Wohnung einmal komplett kernsaniert darin enthalten, Bad, Dusche, WC, Sanitär, Wasserversorgung, Küche, Wände, Fliesen, Fenster, Heizung, Heizkörper, Heizkessel, Warmwasseraufbereitung, Heizboiler, Türen, Decken, Raumaufteilungen, Elektrik, Strom, Verteilerkasten, Leitungen etc. und vieles mehr. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell aufgebaut. Ideal für ein Homeoffice ist das Zimmer gleich neben dem Bad. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu!!!

Die Wohnung ist bereits frisch weiß gestrichen und sofort beziehbar. Sie soll langfristig vermietet werden und an maximal 5 Personen. Der Hof steht nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Baujahr 1953, Umbau 2005/2006, Kernsanierung 2023 komplett Parkettboden bis auf Küche, Nebenraum und Bad. Waschtisch, Schrank, Lichter Kellerzugang, abgetrennt, abgeschlossen Bad mit Abzug, Dusche, Waschbecken, WC, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz Unitymedia für TV und Internet im Haus

89518 Heidenheim an der Brenz 5 Geh-Minuten zur Ortsmitte

Direkter Schlossblick aus dem Wohnzimmer 10m Parkplätze am Haus 100m Bushaltestelle am Haus 200m Netto, Norma etc ca. 2 km Einkaufszentren Kaufland, Tankstellen ca. 2 km zur Polizei, Kripo oder zur Stadtverwaltung wie Landratsamt oder Rathaus ca. 3 km Fastfood Ketten wie Subway oder Burger King ca. 3 km zur Heidenheimer Klinik ca. 3 km zum Heidenheimer Stadion ca. 3 km zur Post, Bahnhof, Schloss Arkaden

Im Ort und direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, ein Hausarztzentrum, eine Tierklinik, eine Apotheke, Kindergärten/Kitas, Grundschule, Hochschulen wie bereits oben festgehalten, das Hallenbad, ein Sportverein, Gastronomien und Banken. Als "Heidenheimer" schätze ich die Nähe zu Ulm und zur Natur sehr. Wenn Sie gerne Spazieren gehen, Wandern oder Fahrrad fahren, finden Sie ringsherum viele Wald-, Feld- und Wiesenwege. Für Familien mit Kindern ist die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot, vor allem über den Sportverein, hervorragend. Im Umkreis von 2km finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Zusammenstellung der Miete:

1300 Euro Kaltmiete Wohnung

Die Wohnung ist mit nagelneuer Etagenheizung, Warmwasserboiler ausgestattet

Die Wohnung ist mit einem separaten Stromkasten und mit separater Strom Zähler Nummer ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem separaten Wasseranschluss mit separatem Wasser Zähler ausgestattet.

Heißt es wird an den Vermieter/Eigentümer lediglich die Kaltmiete bezahlt + Heizung (220€) + 100 Euro Kaltwasser Vorauszahlung

Strom direkt über Zähler an die Stadtwerke

Zu den Kosten kommen 30 Euro Treppenhaus Instandhaltung, Licht, Keller, Kellerbeleuchtung hinzu.

Keine weiteren Kosten, der Rest wird durch an den Versorger direkt gemeldet und abgeführt, je nach Verbrauch und Konsum.

KEIN HAUSGELD

\------------ 1200€ Kaltmiete +30 € Betriebskosten/Instandhaltung Treppenhaus etc. ------------ 1230 Euro + 80 Euro Wasser 1310 Euro + 150 Euro Gas

1460€