Hochwertige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
3.330 €
- Art Mieten
- Fläche 333 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2026
- Baujahr 1987
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Die Gewerbefläche im 2. Obergeschoss der Meglingerstraße 56 bietet einen vielseitig nutzbaren Rahmen für zeitgemäße Unternehmenskonzepte. Im Gewerbegebiet Obersendling gelegen, profitieren Nutzer von einer ruhigen, professionellen Arbeitsumgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch eine strukturierte, flexibel gestaltbare Aufteilung, die sich unterschiedlichen betrieblichen Anforderungen problemlos anpasst.
Das Umfeld ist infrastrukturell bestens erschlossen: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem erleichtern vorhandene Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld die Anreise für Mitarbeitende und Besucher.
Insgesamt eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene Lage, ein professionelles Umfeld und variable Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 33.9 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 2.4 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 33.9 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
KOOS Verwaltungs GmbH
Otilostraße 14
82166 Gräfelfing
Geschäftsführung
Henri Reich, Alessandro Casola
Kontakt
Telefon: +49 (0)155 / 629 20 405
E-Mail: verwaltung@koos.team
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 101570
Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat KVR
Ruppertstraße 19
80337 München
www.muenchen.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE155070228
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
KOOS Verwaltungs GmbH
Otilostraße 14
82166 Gräfelfing
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Für erste Fragen zur möglichen Streitschlichtung stehen wir unter alessandro.casola@koos.team zur Verfügung.
