Hochwertige EG-Wohnung mit Garten und Garage in bester Lage
1.330 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
„Hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage in bester Lage“
Adresse: Kurt-Schumacher-Str.126, 46539 Dinslaken
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3½
Etage: Souterrain EG + Keller (Wohnungseingang ebenerdig)
Garage: 70€
Kaltmiete: 1330€
Nebenkosten: ca. 200 € inkl. Heizung
Mietkaution: 2660€
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Objektbeschreibung
Diese besondere Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung im Jahr 2018 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet. Hier treffen modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlicher Garten aufeinander.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Highlight:
Der wunderschön gestaltete Garten in Südausrichtung. Hier genießen Sie von vormittags bis in den Abend hinein die Sonne – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen unter der elektrischen Markise oder bei lauen Sommerabenden mit stimmungsvoller Beleuchtung.
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Wohnkomfort auf hohem Niveau
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• Integrierte Kleiderschränke im Schlafzimmer inklusive
• Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
• Edler Vinylboden und glatt verputzte Wände (Q4)
• Elektrische Jalousien in allen Räumen
• Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• SAT-Anlage inkl.
Das zweite, großzügige Schlafzimmer im Kellergeschoss mit integrierten Kleiderschränken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Ankleidebereich oder Homeoffice.
Zusätzlich können nach Absprache weitere hochwertige Möbelstücke übernommen werden.
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Ein Garten, der begeistert
Der 2021 komplett neu gestaltete Außenbereich lässt keine Wünsche offen:
• Große Sonnenterrasse (ca. 30 m²)
• Elektrische Vollkassettenmarkise
• Gartenhaus und Gartendusche
• Grundwasserpumpe
• Moderne, steuerbare Beleuchtung
Ein privater Rückzugsort, der in dieser Form selten zu finden ist.
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Lage zum Wohlfühlen
Innerhalb von 1km befinden sich alle wichtigen Einkaufs,-sowie Spaziermöglichkeiten im Naherholungsgebiet „Rotbach“.
• Naherholungsgebiet „Rotbach“ ca. 800m
• Supermarkt: ca. 300m
• Autobahn: A3 ca. 2km, A59 ca. 4km
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Objektdaten & Energie
• Baujahr: 2005
• Energieträger: Fernwärme
• Energieverbrauch: 41 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: A
