Hochwertig saniertes und modernisiertes Reihenhaus mit Garage in ruhiger Lage!

**Objektbeschreibung:**

Frisch modernisiertes und saniertes Reihenmittelhaus in gefragter und praktischer Lage mit Vollkeller, Einzelgarage, einem großen Dachboden sowie vielen weiteren Highlights!

**Highlights:**

**Erdgeschoss:**

* geräumiger Eingangsbereich für Garderobe
* separate Küche - hier ist alles vorbereitet damit sie sich ihre passende Traumküche einbauen können
* offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur neu angelegten Terrasse sowie zu dem kleinen Garten. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen Kamin.
* neues Gäste-WC

**Obergeschoss:**

* zwei kleinere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und/oder Büro
* das große Elternschlafzimmer mit zwei großen Fenstern ist toll geschnitten und lichtdurchflutet
* hochwertiges und neues Duschbad mit Walk-in-Dusche
* über eine kleine, ausziehbare Treppe gelangt man auf den großen Dachboden. Dieser bietet zusätzlich zum Keller jede Menge Stauraum.

**Kellergeschoss:**

Der Keller verfügt über einen großen Flur in dem sich ein Podest befindet für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum mit Ausgang zum gemütlichen Garten. Die frisch gewartete Buderus Gasheizung läuft problemlos und befindet sich ebenfalls im Keller.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage. Diese ist zirka 50 Meter vom Haus entfernt. Die Immobilie verfügt über drei Etagen (inkl. Kellergeschoss) mit jeweils zirka 55 qm - also genügend Platz, um sich zu verwirklichen.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg. In der Nähe gibt es diverse Kindergärten, ein Schulzentrum sowie ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur ca. 800 Meter entfernt. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit einem Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Hamburg und Kiel erreicht man über die Autobahn A7 nach ca. 25-30 Autominuten und die Ostsee erreicht man über Land nach ca. 65 Autominuten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.henstedt-ulzburg.de

**Provision: Die Käufercourtagé in Höhe von 3,25 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma "Berwing & Partner Immobilien" zu zahlen.**

**Sonstiges:**

Einen aktuellen Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage! Es handelt sich bei dem Grundstück um ein REAL geteiltes Grundstück. **Über den Umfang der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie gerne bei einem Besichtigungstermin oder vorab telefonisch - rufen Sie uns gerne an.**

Der **ENERGIEAUSWEIS** befindet sich in Vorbereitung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen? Wenden Sie sich einfach unter 04154-8309278 an uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie. Gerne erhalten Sie von unserem Finanzierungsexperten günstige Finanzierungsvorschläge - Fragen Sie unverbindlich nach - es lohnt sich!