Hochwertig kernsanierte und vermietete Eigentumswohnung
279.000 € VB
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 265 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik und Sicherungskasten, Badezimmer, Böden, Heizkörper, Fenster inklusive Rahmen und elektrischen Rollläden sowie sämtliche Innentüren. Auch die Küche wurde neu gefliest und der Boden ausgeglichen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Bad, großzügigen Flur und einen Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne auf den Hardtwald. Ein Aufzug, eigener Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab. Die S-Bahn-Haltestelle Seulberg ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 € zzgl. 40 € Stellplatz, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 265 €.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und weist keinen Sanierungsstau auf. Aktuell sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum absehbar.
Eckdaten:
59 m² Wohnfläche
Kernsaniert 2022
930 € Kaltmiete + 40 € Stellplatz
265 € Nebenkostenvorauszahlung
Staffelmietvertrag
260 € Hausgeld
Hohe WEG-Rücklage
Kein Sanierungsstau
Stellplatz, Keller und Balkon
S-Bahn ca. 1 Minute entfernt
