hoch frequentierte Ladenflächen, zentral gelegen !

# Objektbeschreibung
Bringen Sie Ihr Gewerbe ins Zentrum von Ickern !

In etablierter Lage gegenüber der Sparkasse befinden sich unsere Ladenflächen in guter Nachbarschaft zum Kundenmagneten KiK Textilien und auf dem kurzen Weg zu den zentralen Verkaufsflächen am Markt reihen sich schon heute Geschäft an Geschäft und Dienstleister an Dienstleister.

Die angebotene Gesamtfläche von rund 546 qm teilt sich auf in den Laden links mit rund 241 qm und den Laden mitte mit rund 305 qm, die grundsätzlich zusammengelegt oder einzeln betrieben werden können. Vor dem Laden mitte befindet sich eine überdachte Außenverkaufsfläche.

Bevorzugt werden Handelsgeschäfte und Märkte jeder Art. Spielstätten wie Casinos sind an diesem Ort nicht möglich.

# Ausstattung
Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Den Ausbau der Handelsflächen übernehmen Sie selbst. An den Umbaukosten beteiligen wir uns gegebenenfalls in Form einer mietfreien Zeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 6.250,00 €
Heizkosten: 280,00 €

Grundstücksfläche: ca. 6378 m²
Verkaufsfläche: ca. 546,26 m²

# Lagebeschreibung
Unmittelbar vor den beiden Läden links und mitte befindet sich eine Bushaltestelle, die für zusätzliche Frequenz sorgt. Im großen Laden rechts befindet sich der KiK Textilien Discount mit täglich lockenden Angeboten.

Auf der Rückseite der Läden befinden sich die Anlieferung sowie die insgesamt etwa 80 PKW-Stellplätze, die über die Einfahrten Friedhofstraße 1 und Friedhofstraße 5 gut zu erreichen sind.

Zentraler und besser erschlossen geht es in Ickern wohl kaum !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte fragen Sie bei uns bevorzugt per eMail an. Über verwaltungkepir.de sind wir an 7 Tagen in der Woche für Sie erreichbar.

Die Läden stehen nicht zum Verkauf.

Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Mit freundlichen Grüßen

Kepir Immobilien Verwaltung

Horst Behrmann

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1500703.pdf (Exposé für Sie)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 216326