Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Sindorf
1.050 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971, im Kerpener Ortsteil Sindorf.
Erstbezug nach vollständiger Sanierung:
- neue Fenster mit elrektrischen Rolläden der Marke Schüco
- weiße Marmor-Fensterbänke
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung sowie Sicherungskasten
- Heizkörper
- Badezimmer sowie WC
- Decken und Wände
- Einheitlicher Laminatboden
Bezugsfrei ab sofort nach Absprache. Keine Haustiere erlaubt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem großen Wohn- Essbereich, ein modernes Duschbad sowie einem WC. Das Bad sowie WC sind zur Vermietung vollständig möbliert.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zudem bietet dieser in einer Nische Platz für eine Garderobe oder einem Vorratsschrank.
Ein separater Abstellraum, bietet die Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
Der große, überdachte Balkon zur Gartenseite lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.
Zu der Immobilie gehört ein großer Kellerraum, eine Garage kann optional für 90€ dazu gemietet werden. Ein Gemeinschafts-Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250€.
Kerpen-Sindorf zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Seit 1975 ist es ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Sindorf hat 18.050 Einwohner und ist der größte Stadtteil.
Sindorf liegt nördlich der A4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrt Kerpen. Östlich von Sindorf verläuft die A61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 kreuzt. Zwischen der A4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen. Der S-Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besichtigungen können flexibel nach Absprache stattfinden. Gerne können Sie mich schriftlich kontaktieren.
