Helle, moderne 3 Zi-Whg, Südbalkon mit Markise, Geismar
1.150 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 6
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir suchen ein Paar oder eine junge Familie.
Unsere Wohnung ist ab März 2026 bezugsfertig, da sie gerade renoviert wurde ist das Einzugsdatum nach Absprache flexibel.
Wir bieten:
Hell durchflutete, moderne 3 Zimmer Wohnung
Erstbezug nach Renovierung in sehr ruhiger Wohnlage (Anliegerstr.) am Ortsrand von Geismar.
In allen 3 Wohnräumen ist hochwertiger Eichen Parkett Fußboden durch einen Fachbetrieb verlegt worden. Die weißen Zimmertüren sind ebenfalls alle neu eingebaut worden, inkl. einer weißen Wohnungseingangstür. Es wurden 2 praktische Wandeinbauschränke im Flur und im Bad eingebaut.
Alle Wände und Decken sind in einem angenehmen weiß frisch gestrichen. Die Küche hat einen neuen Fußboden in Fliesenoptik erhalten. Eine neue EBK mit neuen E-Geräten, wie gr. Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug und Spülmaschine, kann von uns auf Wunsch vor Einzug eingebaut werden.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Neben einer sehr geräumigen Dusche (Badewanne wurde ausgebaut) befindet sich hier ein 2. WC. Das Gäste WC ist zwar innenliegend, verfügt aber über ein zu öffnendes Dachflächenfenster.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia, ca. 9 m2 hat eine neuwertige elektrische Markise. Hier kann man den Blick in Richtung Süden schweifen lassen und weiß schon deutlich früher als andere, welches Wetter zu erwarten ist.
Die Wohnung befindet sich in Geismar, Zur Scharfmühle 2-4 in der 6. Etage. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Bushaltestellen in alle Richtungen, liegen nah vor der Haustür. Die nahegelegene Feldmark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Auf dem zum Haus befindlichem Grundstück befinden sich eine Vielzahl von Parkplätzen für den eigenen PKW und PKW von Gästen. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Garage mit elektronischem Garagentor, direkt vor der Haustür angemietet werden (70€ / Monat).
Direkt gegenüber unserer Wohnung, auf unserer 6. Etage, befindet sich ein großer, sauberer Trockenboden zum Trocknen der Wäsche.
Ein trockener, zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen auch zur Verfügung.
Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
1.180,- € Kaltmiete
110,- € Nebenkosten: Wasser, Versicherung, Garten
90,- € Heizkosten Gasetagenheizung (Mieter)
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1.380,- € Miete (warm) Summe
Der aktuelle Energieausweis ( C ) liegt bei Besichtigung der Wohnung vor.
Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen mit ein paar Informationen zum Arbeitsverhältnis und den Personen die die Wohnung beziehen würden. Wir freuen uns über Mieter-/innen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
Eure Vermieter-/in Andreas und Erika
