Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz
274.000 € VB
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2027
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1991
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 341 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Wichtigste im Überblick
* Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit offenem Wohncharakter
* Überdachte, geschützte Loggia mit viel Privatsphäre
* Eigentümerbewohnt
* Bezugsfrei nach Vereinbarung
* Außergewöhnlich ruhiges Wohnen – massive Bauweise und kaum wahrnehmbare Nachbargeräusche
* Renovierung 2019 (u. a. neue Bodenbeläge und moderne, helle Einbauküche)
* Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
* Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 274.000 € zzgl. 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Gesamtpreis: 299.000 €.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf 64,24 m² ein besonderes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, helle Bodenbeläge und weiß gestaltete Holzdecken schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Über die offene Treppe erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 15-Familienhaus aus dem Jahr 1991. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Von den Nachbarwohnungen sind im Alltag kaum Geräusche wahrnehmbar – auch auf der Loggia lässt sich die Ruhe entspannt genießen.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt und eine moderne Einbauküche eingebaut. Seitdem wird sie von mir selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird privat verkauft. Dadurch fällt keine Maklerprovision für den Käufer an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
