Helle, im Ortskern von Harsefeld gelegene, 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG zu verkaufen
185.000 €
- Wohnfläche 74,62 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 195 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung besticht im ersten Obergeschoss eines charmanten 4-Parteienhauses im Herzen von Harsefeld. Überdies gehört zu dieser ansprechenden Immobilie ein PKW-Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.
Das Badezimmer, welches 2010 modernisiert wurde, bietet eine praktische Dusche.
Vom hellen Wohnzimmer aus eröffnet sich der Zugang zu einer einladenden Loggia, wo ungestörtes Sonnenbaden möglich ist. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ergänzt somit das ansprechende Gesamtbild dieser Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Bei einem Kauf wird die Käufercourtage von 2,98% (inkl. MwSt.) gerechnet auf den Kaufpreis fällig.
Verbrauchsausweis, BJ 1989, 07.02.2018-06.02.2028, Gas, 92,90 kwh/(m²+a), Klasse: C
Im Herzen von Harsefeld gelegen, bietet diese attraktive Wohnung eine herausragende Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen, macht das Einkaufen zum Kinderspiel. Ob Supermärkte oder örtliche Geschäfte – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Familien von der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die ebenfalls in der Nähe liegen. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendlern eine unkomplizierte Mobilität bietet.
Erfreuen Sie sich an der naturnahen Umgebung mit nahegelegenen Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einer einladenden Nachbarschaft sorgt dafür, dass dieses Zuhause ein wahrhaft idyllischer Rückzugsort ist.
Rechtliche Angaben
Impressum
Aue Immobilien Kontor GmbH & Co. KG
Verwaltung von Immobilien
Aue Immobilien Kontor GmbH & Co. KG
Buxtehuder Str. 19
21698 Harsefeld
Telefon: +49 (0) 4164 / 2229
E-Mail: verwaltung@aue-immobilien-kontor.de
Webseite: www.hausverwaltung-harsefeld.de
Vertretungsberechtigte
Q5 Verwaltungsgesellschaft mbH (persönlich haftende Gesellschafterin),
vertreten durch die Geschäftsführerin Kerstin Schulz
Handelsregister
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Tostedt
Handelsregisternummer: HR A 120425
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz
USt-IdNr.: DE116473325
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV
Kerstin Schulz
Buxtehuder Str. 19
21698 Harsefeld
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Stade, Postfach 14 29, 2154 Stade, www.ihk.de/stade
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler / Darlehensvermittler / Bauträger / Baubetreuer / Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufshaftpflichtversicherung bei VGH Versicherungen, Schiffgraben 4, 30159 Hannover
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
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Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
