Helle Büroetage mit 175 m² Gewerbefläche in Bielefeld-Sennestadt
1.140 € VB
- Art Mieten
- Fläche 175 m²
- Fläche teilbar ab 50 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Juni 2026
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 6,50 €/m²
- Nebenkosten 500 €
- Kaution 3.420 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Diese attraktive und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 175 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Büro, Agentur, Praxis oder Standort für Monteursfirmen – die Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Die Fläche umfasst insgesamt sechs Räume. Davon eignen sich fünf hervorragend als Büroräume, während die großzügig geschnittene Küche zugleich als Aufenthalts- und Pausenbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zudem einen schönen Ausblick auf den See.
Ein separater Zugang gewährleistet eine eigenständige und repräsentative Nutzung der Büroetage. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Besucher komfortable Parkmöglichkeiten vorfinden.
Der Standort in Bielefeld-Sennestadt überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes sowie die direkte Lage an der Bundesstraße B68 profitieren Unternehmen zusätzlich von einer hohen Werbewirksamkeit und Präsenz.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbefläche ist ihre flexible Gestaltbarkeit. Die vorhandenen Trockenbauwände ermöglichen bei Bedarf eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters. Zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine erweiterbare Datenverkabelung schaffen die Grundlage für moderne Arbeitsplätze. Die installierten Systemdecken bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Beleuchtungsgestaltung.
Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sind vorhanden. Die gesamte Büroetage befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und kann auf Wunsch auch für Monteursfirmen oder vergleichbare Nutzungen eingesetzt werden.
Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.640 €. In diesem Betrag sind derzeit Nebenkosten in Höhe von 500 € berücksichtigt. Da die Nebenkosten vom tatsächlichen Verbrauch sowie der jeweiligen Nutzung abhängen, können diese entsprechend angepasst werden. Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar und nicht in den angegebenen Mietpreisen enthalten.
Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Sichtlage, umfangreichen Parkmöglichkeiten sowie der verkehrsgünstigen Position macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für zahlreiche Unternehmenskonzepte.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Link zum Besichtigungsvideo:
https://youtube.com/shorts/NAqpxg8FfHw?is=rWvaPQvNZ9EreVt7
