Helle 4 Zi-Wohnung mit EBK❗ nur 1-2 ruhige Mieter❗ Solarstrom❗
795 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.075 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.385 €
- Einbauküche
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In der Fünftälerstadt Geislingen sucht unsere Hausgemeinschaft (4 - Parteien) auf Dauer ab SOFORT ein bis zwei ruhige Personen z.B. ein niveauvolles, nettes, sympathisches & gebildetes, sehr gerne auch älteres Paar oder einen Selbstständigen ohne Publikumsverkehr. KEINE Haustiere, NUR Nichtraucher.
Provisionsfrei! Es fallen KEINE Maklergebühren an!
Nur 795,- € NKM, d.h. nur 9,35 € / m² zzgl. Nebenkosten 280,- € macht zusammen 1075,- € (incl. EBK, Wasser & Heizkosten)
Der Mietspiegel in Geislingen /Steige liegt z.Z. bei 10,95 bis 11,94 € laut Internet, Kaution 2.385,-€
85 qm, 4 Zimmer, Küche als seperater Raum mit neuwertiger Einbauküche mit Herd & Backofen (nur 3/4 Jahr alt), Kühlschrank, Absaughaube, Geschirrspülmaschine, alles 7-2022 installiert, ohne Waschmaschine & Trockner, 1-2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer m. Dusche & Fenster, Waschbecken & WC, Speise- o. Abstellkammer, große Abstellfläche auf Dachboden.
Ohne die abgebildeten Möbel, Wohnung ist bereits renoviert.
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2014 wurde das Haus komplett saniert & alles in der Wohnung erneuert, Schallschutzfenster, alle Türen, Wärmedämmung, Decken, Boden, Fliesen, Laminat, Wände, auch TV- / Computer-Anschluß, sowie moderne Zentralheizung mit Gas & Solartherme (Bild 17 Hintergrund), Bad, Wasser und Elektrik, Treppenhaus, der Dachboden, sowie Dachstuhl und Dach.
Ein Glasfaseranschluß ist bereits im Haus, ideal für Telearbeit via homeoffice!
Ganz neu ist die große Solaranlage (Dach PV-Anlage, Bild 17 Vordergrund) mit Batteriespeicher, günstiger Solarstrom, dieser ist 4 Cent günstiger.
Energieausweis mit CO2 18,1Kg/(m²a) – ❌ Effizienter Klimaschutz „A“❌
Endenergiebedarf 70,7 kWh/(m²a) bedeutet „B“
Primärenergiebedarf 80,3 kWh/(m²a) bedeutet „C“
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 35,-€ gemietet werden, (normales Auto, KEIN SUV / Transporter / Wohnwagen / Anhänger). Somit hat die lästige Parkplatzsuche ein Ende.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige, Altenstadt.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R1 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Metzger, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Arzt, Einkaufspassage und in die andere Richtung ein Einkaufszentrum mit vielen Supermärkten & Einzelhändlern.
Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Kino und eine Bibliothek, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sind fußläufig gut zu erreichen.
Es sind nur ca. 10 Gehminuten zur FH Fachhochschule, zum Bahnhof ca. 13 Gehminuten, zum Freibad ca. 6 Gehminuten und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten.
Sie wollen sich für diese Wohnung in 73312 Geislingen an der Steige bewerben?
Wir erbitten dann hier von Ihnen eine ehrliche ausgefüllte Mieterselbstauskunft – mailen Sie uns bitte die Bilder 18 bis 20 vollständig ausgefüllt mit Ihrer positiven Schufa-Auskunft (bei 2 Personen von beiden), dies ist die Voraussetzung für eine Besichtigung, denn wir möchten wissen, wer künftig mit uns das Haus und unser Leben teilen möchte.
Vorzulegen sind vorab folgende Unterlagen:
- gültiger Personalausweis
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktuelle, positive Schufa-Auskunft
Erst bei Vertragsabschluß vorzulegen sind:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
Positiv sind ein paar Sätze zu Ihren Hobbies, Beruf, Lebenslauf, Polizeiliches Führungszeugnis.
Bitte beachten Sie, daß ich nur alle 2-3 Tage Nachrichten von Ihnen beantworten kann, da ich einen Pflegefall zu Hause habe.
Anonyme, unhöfliche oder welche nicht der Etikette entsprechenden Kontaktaufnahmen sind unerwünscht & wandern unbeantwortet in den Papierkorb.
Bitte teilen Sie mir Ihren Wunschtermin mit, gerne auch Sa/So aber NUR mit Terminabsprache.
Ich nehme mir persönlich sehr gerne Zeit für Sie.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
H.Glöggler
