helle 4,5 Zimmer Maisonettewohnung Andernach ohne Provision EBK

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei
Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss eines neu
renovierten Zweifamilienhauses. Es befindet sich in einem
verkehrsberuhigten Wohngebiet am Stadtrand von Andernach.
Über das freundliche und hell gestaltete Treppenhaus erreicht
man die zu vermietende Wohnung. Auf den beiden Etagen mit
ca. 122 qm findet sich reichlich Platz für jeden Wohnwunsch. Die
Wohnung wurde mit neuen, weißen Fenster ausgestattet. In den
Schlafzimmern wurde angenehm warmer Laminat verlegt. Alle
sonstigen Räume im Obergeschoss sind zeitlos gefliest.

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Gäste-WC, zwei
helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur
Dachterrasse. Alle Rollläden im Obergeschoss sind elektrisch
betrieben.

Das neue, moderne Tageslichtbad verfügt, neben einer Dusche
und einer Badewanne über Anschlüsse für ihre Waschmaschine
und ihren Trockner.

Die helle Küche hat ebenfalls einen Zugang zu dem großzügigen,
teilüberdachten Balkon und die sonnige Dachterrasse von denen
man einen herrlichen Blick ins Grüne hat. Auch eine Einbauküche
ist bereits vorhanden und kann nach Absprache übernommen
werden. Über die gewendelte Treppe in der Küche erreicht man
die zweite Ebene.

Im Dachgeschoss können sie sich ein weiteres Schlafzimmer und
einen offenen gemütlichen Wohn- oder Arbeitsbereich
einrichten.

Ein Stellplatz direkt am Haus ist vorhanden und kann für 30 Euro mitgemietet werden.

Sie haben ein Elektroauto? Kein Problem. Eine 11 KW Wallbox ist bereits installiert und kann bei Übernahme der städtischen Gebühr genutzt werden.

Ausstattung:
neue Fenster, elektrische Rollläden, Dachschrägen alle in 2023
neu gedämmt, eigene Heiztherme mit smarter Bedienung (App
und/oder Schalterbedienung)

Lage:
Der kurze Weg zur B9 bietet eine schnelle Anbindung an die
umgebenen Städte wie Neuwied, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich
und Koblenz sowie an die A48,A61 und den Zubringern zur A3.
Züge fahren stündlich in Richtung Koblenz oder entlang der
Rheinschiene nach Bonn, Köln oder Mainz.

Die historische Stadt Andernach am Mittelrhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Kliniken.
Neben einer vielseitigen Gastronomie bietet Andernach viele
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt Schwimmbäder,
Sportstätten und den größten Kaltwasser-Geysir der Welt mit
dem dazugehörenden Infozentrum - eine Attraktion der
besonderen Art.

Am Marktplatz und in den Rhein-Promenaden laden Cafés und
Gaststätten zum Verweilen und Relaxen ein.
Selbstverständlich sind Kindergärten, Grundschulen und
weiterführende Schulen sowie eine Musikschule vorhanden.

Entfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke 850
Meter
Entfernung Kindergarten 300 Meter
Entfernung Grundschule 750 Meter

Sonstiges:
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Voraussetzung für einen Mietvertrag sind eine aktuelle Schufa-
Auskunft und Gehaltsnachweise.
Die Wohnung wird an maximal 5 Personen vermietetet.
3 MM Kaution

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Voraussetzung für einen Mietvertrag sind eine aktuelle Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise.

Die Wohnung wird an maximal 5 Personen vermietetet.

Bei einer Kontaktaufnahme per Email bitten wir um Angabe folgender Informationen:

- Anzahl, Name und Alter der Personen die in die Wohnung einziehen möchten
- Angabe des Berufes und des jetzigen Arbeitgebers aller berufstätigen Personen
- Aufführung der Haustiere
- Grund des Umzugs

Auf Grund des großen Interesses der Wohnung können wir uns leider nicht mit allen Interessenten in Verbindung setzen.