- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2026
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 220 €
- Warmmiete 1.070 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir suchen zum 01.07.2026 (nach Absprache ggf. auch etwas früher) einen Nachmieter für unsere helle, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und großem Garten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Kellerraum.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und hat eine sehr ruhige, freundliche und tierliebe Hausgemeinschaft (10 Parteien).
Überblick:
• Wohnfläche: 75 m²
• Zimmer: 3 ZKB + Gäste-WC und separater Abstellraum
• Etage: Erdgeschoss
• Terrasse & eigener, großer Garten
• großer eigener Kellerraum (11,16 m²)
• 2 PKW-Stellplätze möglich
• gemeinsamer Fahrradschuppen vorhanden
Ausstattung:
• bodentiefe Fenster in fast allen Räumen (außer Küche & Bad)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• beheizbarer Handtuchhalter im Badezimmer
• Anschlüsse und praktische Nische für Waschmaschine und
Trockner im Bad
• elektrische Jalousien (außer im Kinder-/Arbeitszimmer, hier manuell)
• elektronische Lüftungsanlage
• moderne Gaszentralheizung im Haus
gewünschte Küchen- & optionale Möbelübernahme (WICHTIG):
Die passgenaue, hochwertige Einbauküche (Küchen Meyer, Modell Nova Trend "Mara" im Landhausstil) ist knapp 6 Jahre alt und soll gegen eine Ablöse von 2.650,- € (VB) übernommen werden. Sie verfügt über Elektrogeräte inkl. Einbaugeschirrspüler. Die freistehende Kühl-/Gefierkombination von Bosch kann ggf. ebenfalls übernommen werden, gehört aber nicht zur Küche.
Den großen hochwertigen Kleiderschrank (damals über 1.500,- €) aus massiver Kiefer würden wir gegen einen fairen Preis ebenfalls gern in der Wohnung lassen, da dieser durch seine Größe nicht in unser künftiges Schlafzimmer passt.
Nach individueller Absprache können auf Wunsch gerne noch weitere Möbelstücke übernommen werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Bad Iburg (Richtung Glane). Die Anbindung ist super: Osnabrück ist ca. 18 km und Münster ca. 40 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar:
• 500-700 m: REWE, Bäcker, Apotheke, Post, Getränkemarkt
• 900 m: Frischmarkt (auch sonntags geöffnet!), Bäcker
• 1,2 - 2,0 km: 2x EDEKA, ALDI, Rossmann, Bäcker
Kostenübersicht:
• Kaltmiete: 680,- €
• Stellplatz für 30,- €
• Betriebskosten (BK): 140,- €
• Heizkosten (HK): 220,- €
• Warmmiete gesamt: 1.070,- €
Bei Interesse freuen wir uns auf eine aussagekräftige Nachricht mit Kontaktdaten und ein paar Infos zu den einziehenden Personen.
Besichtigungstermine können wir zeitnah vereinbaren.
Wichtig:
Für eine finale Anmietung sind eine Mieterselbstauskunft sowie Bonitätsnachweise und ggf. entsprechende Gehaltsnachweise gewünscht.
