Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Meerbusch-Büderich | ca. 82
295.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Meerbusch-Büderich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 81,92 m² einen familienfreundlichen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundriss.
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate modernisierte Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage. Die Fotodokumentation des Exposés zeigt die großzügige, überdachte Loggia sowie den hell gestalteten Wohnbereich.
Die separate Küche ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Neben dem Wohn-/Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flur, Badezimmer, Küche und Loggia.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ausstattung / Highlights
• ca. 81,92 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Loggia
• separate, modernisierte Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
• Kunststofffenster
• Zentralheizung
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsraum
• gepflegte Wohnanlage
• professionelle Hausverwaltung
• familienfreundlicher Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in 40667 Meerbusch-Büderich, einem gefragten Wohnstandort unmittelbar vor den Toren Düsseldorfs.
Büderich verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Düsseldorf-Seestern ist in ca. 7 Minuten sowie die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar. Hinzu kommen schnelle Verbindungen zu A44, A52 und A57 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Areal Böhler und die Düsseldorfer Bürostandorte sind schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ruhig und angenehm in Meerbusch wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zu Düsseldorf schätzen.
Kontakt / Besichtigung
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COPRoperty GmbH
Clemens Otten
Kettelerstraße 29
40667 Meerbusch
Mobil: +49 178 217 11 72
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Rechtliche Angaben
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