Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Würzburg
**Objektbeschreibung:**
Zur Nachmiete steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit großem Balkon in der beliebten Ortsteile von Würzburg, Unterdürrbacher Straße. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und eine Einbauküche.
**Ausstattung:**
- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Helle, gut geschnittene Räume
- Moderne Einbauküche (IKEA, Baujahr 11/2022, vom IKEA Design Team geplant), Übernahme für 700 EUR
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Garage auf Wunsch für 100 EUR/Monat (optional)
**Lage:**
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV: Buslinien 13, 27, 11 und 19 in unmittelbarer Nähe
- Nur 7 Minuten zum Hauptbahnhof Würzburg
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: DM, Mäxl Bäck, Easy Apotheke nur wenige Meter entfernt
- Rewe & Aldi ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
**Sonstiges:**
- Frei ab Ende Juli oder August 2025
- Kaltmiete: 1.200 EUR
- Nebenkosten (Warmmiete): 300 EUR
- Gesamtmiete: 1.500 EUR
- Garage optional: 100 EUR/Monat
- Die Übernahme der Einbauküche ist Voraussetzung (700 EUR)
**Kontakt:**
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!
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Bright 3-Room Apartment with Large Balcony in Würzburg
**Description:**
A modern, well-maintained 3-room apartment (approx. 92 sqm) with a spacious balcony is available for sublet in the popular area of Würzburg, Unterdürrbacher Straße. The apartment features a central location, great public transport connections, and a fitted kitchen.
**Features:**
- Large balcony, perfect for relaxing
- Bright, well-designed rooms
- Modern fitted kitchen (IKEA, installed Nov 2022, custom-designed by IKEA Design Team) – takeover required for €700
- Bathroom with bathtub
- Basement storage
- Garage available for €100/month (optional)
**Location:**
- Excellent public transport: Bus lines 13, 27, 11, and 19 just steps away
- Only 7 minutes to Würzburg Central Station
- Shopping options right nearby: DM, Mäxl bakery, Easy Apotheke just meters from the building
- Rewe & Aldi supermarkets approx. 10 minutes’ walk
**Other Details:**
- Available from end of July or August 2025
- Cold rent: €1,200
- Utilities (warm rent): €300
- Total rent: €1,500
- Garage optional: €100/month
- Takeover of the fitted kitchen is required (€700)
**Contact:**
If you are interested or would like to arrange a viewing, please send me a message!
