Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage in 76189 Karlsruhe
1.580 €
1.650 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2026
- Nebenkosten 270 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe (Thomas-Mann-Str. Rheinstrandsiedlung/Daxlanden).
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien (ohne Aufzug).
Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Separate Küche mit Zugang zum Südbalkon
Zweiter Balkon in Nordausrichtung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Ausstattung
Einbauküche
Teilweise erneuerte Fenster, Türen und Heizkörper
Einbauschrank im Flur
Geflieste Balkone, teilweise mit Markise
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Weitere Details
Einzelgarage mit elektrischem Tor inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Der Energiekennwert von 103 kWh/(m²·a) fällt in Klasse D.
Kaltmiete: 1.250 €
Garage: 60 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete (warm): 1.580 €
