Helle 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil des Projekts LQC und liegt zentral gelegen in Ludwigshafen nahe am Ufer des Rheins. Das Wohngebäude umfasst 195 Wohnungen in verschiedenen Größen. Zur Vermietung stehen kompakte 1-Zimmer Wohnungen, aber auch größere 2- bis 5-Zimmer Wohnungen. Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die für die meisten Wohnungen vorhandenen Mieterkeller, Technikräume und die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass die maximale Einfahrtshöhe zu den Stellplatzsystemen 1,75m beträgt.

Als Mieter im LQC haben Sie zudem die Möglichkeit, günstigen Strom über das Mieterstrom-Modell zu beziehen.

# Ausstattung
Auch innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

- Designvinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Hochwertiger Fliesenboden in Bädern und WCs
- Wärmegedämmte Fenster mit Schallschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
- Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Multi-Media-Anschluss an Breitbandkabelnetz
- Video-Gegensprechanlage
- Terrasse, Balkon oder Loggia in den meisten Wohnungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 3210

# Lagebeschreibung
Mit bester Verkehrsanbindung, Flussnähe und Fußgängerzonen überzeugt der Stadtteil Mitte, der zur südlichen Innenstadt Ludwigshafens gehört. Hier überrascht eine lebendige City, die ohne mondänen Chic auskommt, aber mit exklusiven Wohnlagen am Wasser punktet. Kulturelle Freizeitgestaltung „um die Ecke“ ist nicht nur im Cineplex-Kino Mannheim möglich, sondern auch im Wilhelm-Hack-Museum für moderne Kunst, dem Theater im Pfalzbau oder der Rheinländisch-Pfälzischen Philharmonie. Mit einer Grundschule, einem Gymnasium und sechs Kindertagesstätten bietet der Stadtteil Mitte auch für Familien mit Kindern beste Bedingungen. Shopping-Angebote und einladende Gelegenheiten zum Außer-Haus-Essen finden sich in den Fußgängerzonen Kaiser-Wilhelm-Straße und Ludwigstraße, aber auch in der Rhein-Galerie.

Über die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils, der Hochstraße in Mitte, erreicht man in kürzester Zeit alle Autobahnen der Region, aber auch die Pfälzer Weinstraße. Wer den ÖPNV nutzt, kommt von der Haltestelle Berliner Platz mit Bahn- und Buslinien in alle Stadtteile Ludwigshafens, aber auch nach Mannheim und die Region. Außerdem besteht über den S-Bahnhof Mitte eine Verbindung nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Mainz und Kaiserlautern.

# Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Link zur Projektwebseite: https://lqc-ludwigshafen.de/

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder einer Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Wohnung selbst vom LQC überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.02.2025
Gültig bis: 09.02.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: lu-lqc-D.4.19#jrefvY