- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Februar 2025
- Nebenkosten 250 €
- Kaution 3.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses geräumige Haus mit eigenem Eingang bietet Ihnen auf insgesamt 107 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss), ein modernes und komfortables Zuhause. Neben einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch viele Extras wie große Kellerräume, einen nutzbaren Spitzboden und eine eigene Garage mit Werkstattbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Offene Küche mit Esszimmer
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• Modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Drei helle und gut geschnittene Schlafräume
Zusätzliche Merkmale:
• Große Kellerräume für viel Stauraum
• Nutzbarer Spitzboden (ideal als Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche)
• Eigene Garage mit angrenzendem
Werkstattbereich
• 1300 € Kaltmiete
Lage:
Das Haus befindet sich in Bottrop (Kalten Eigen), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur.
Die Autobahnen A2, A3, A31 und A42 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verkehrsanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Betriebskosten und Hinweise:
Die monatliche Miete setzt sich aus der Kaltmiete und den Betriebskosten zusammen. Die Betriebskosten beinhalten sämtliche Kosten gemaß der Betriebskostenverordnung.
Gas und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig mit einem Versorger seiner Wahl vereinbart werden.