Haus in Rottmersleben mit 175 m² Wohnfläche
394.530 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• Wohnfläche: ca. 152 m² auf zwei Etagen + ausgebauter Spitzboden
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene, helle Küche mit Essbereich – zentraler Treffpunkt des Hauses
• Vier Zimmer im Obergeschoss – flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Ausgebauter Spitzboden – zusätzlicher Raum für Hobby, Rückzug oder Stauraum
• Großes Tageslichtbad im Obergeschoss
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und offene Atmosphäre
• Zeitgemäße, klare Architektur mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
• Grundstück: ca. 639 m² – ideal für Garten, Terrasse und Freizeit
• Ideal für Familien mit Anspruch an Licht, Raum und langfristige Wohnqualität
# Ausstattung
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch bodentiefe Fenster Ihre Räume mit Leben erfüllen. Das Lichthaus 152 ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort der Wärme, des Miteinanders und der persönlichen Entfaltung. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, klaren Linien und lichtoffenen Architektur schafft es eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Rückzug harmonisch verbinden.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entstehen Erinnerungen – bei Familienessen, ruhigen Lesestunden oder geselligen Abenden mit Freunden. Die offen gestaltete Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Das Obergeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Jedes davon hell, ruhig und funktional geplant. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden – ideal als Hobbyraum, Leseecke oder Studio für Ihre Ideen.
Geborgenheit trifft auf Großzügigkeit – das Lichthaus 152 ist ein Haus, das mit Ihnen lebt. Auf einem großzügigen Grundstück von 639 m² bietet es ausreichend Raum für Gartenfreude, Spiel und Entspannung.
Mehr unter www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundstücksfläche: ca. 849 m²
# Lagebeschreibung
Rottmersleben ist ein idyllischer Ort im Osten von Sachsen-Anhalt, der sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeinde Elbe-Heide und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Magdeburg und Börde. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288405 Euro und dem Grundstückspreis von 106125 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AL394
Rechtliche Angaben
Lüdecke Immobilien GmbH
Ottersleber Straße 61
DE-39122 Magdeburg
Deutschland
