Haus in bester Lage am Diemelsee

# Objektbeschreibung
**Haus in bester Lage am Diemelsee - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Diemelsee-Heringhausen, einem charmanten Ort, der Ihnen das Beste aus Natur und Komfort bietet. Dieses beeindruckende Haus zum Kauf, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² und einem Grundstück von 873 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie hier sechs geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag ein wohltuendes Bad in der Wanne genießen - pure Erholung für Körper und Geist. Dank des Fensters im Badezimmer profitieren Sie von herrlichem Tageslicht und frischer Luft, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche (EBK) ist perfekt für alle Hobbyköche und kulinarischen Genießer. Der großzügige Abstellraum bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung. Als Highlight erwartet Sie ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum oder als kreativer Rückzugsort.

Der Bodenbelag aus Fliesen ist nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht und langlebig - perfekt für ein familienfreundliches Zuhause. Die Gasheizung garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme schenkt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der atemberaubende Seeblick, den Sie vom Haus aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit diesem wunderbaren Ausblick aufwachen - einfach unbezahlbar!

Diemelsee-Heringhausen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am Diemelsee bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung in einer traumhaften Umgebung.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage am Diemelsee! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen!

# Ausstattung
Das Objekt wird zu einem Preis
von 390.000,00 EUR angeboten.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise gebaut.
Im Wohnzimmer vom Erdgeschoss ist ein Kamin.
Im Untergeschoss ist eine Gaszentralheizung
und ein Allesbrenner.

Die Wohnung im Untergeschoss hat ca. 124,10 qm
( Aufteilung siehe Grundriss )
Zugang in den Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 126,70 qm
( Aufteilung siehe Grundriss )
Zugang zu der großen Terrasse und Garten.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und hat
auch noch eine große ausbaufähige Fläche.
( siehe Bilder )

Im Haus bleibt das gesamte Inventar und ist im
Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 873 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Diemelsee mit einer herrlichen Fernsicht und den Blick auf den Diemelsee in einer ruhigen Lage.

Der Diemelsee ist besonders gut für Wassersportfreunde. Rund um den See können Sie viel entdecken.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.diemelsee.de

Die Einkaufsstadt Korbach und der "Welt-Cup" Ort Willingen ist ca. nur 15 km entfernt.

# Sonstiges
In dem "Weltcup-Ort" Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten,
wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen,
Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen,
Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn,
die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze)
und weitere Möglichkeiten Ihren Urlaub zu verbringen.
Ganz neu ist der Skywalk in Willingen. Die längste Hängebrücke der Welt.

Die vielen Events in Willingen und die ca. 100 gastronomischen
Betriebe lassen keine Wünsche offen.

Sie suchen eine Kapitalanlage, Vermietung, Eigennutzung,
alles ist möglich.

Diese Wohnung können Sie auch nach Vereinbarung besichtigen.
Samstags und Sonntags ist dies auch möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
www.willinger-immobilien.de
oder Telefon +49 (5632) 6764

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 391 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH 240411