Haus im historischem Viertel Flensburg
575.000 € VB
615.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Dieses wunderschöne Haus in einer der ältesten Gassen Flensburgs, im Oluf-Samson-Gang steht zum Verkauf. Nach einer aufwendigen Kernsanierung mit viel Liebe und Herzblut ist ein traumhaftes Haus im Herzen von Flensburg entstanden. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde von 2007 bis 2009 saniert. Der Zustand ist als Neubau eingestuft (Wohngebäudeversicherung). Im EG befindet sich die Stube mit Küche und Gäste-WC, im OG das Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dient. Im DG ist die Schlafecke (kein abgeschlossener Raum) und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche untergebracht. Alle 3 Etagen werden mit Fussbodenheizung beheizt (Fernwärme). Waschmaschine und Trockner, sowie die Haustechnik befinden sich im EG im Gäste-WC.
Zum Haus gehört ein Garten, der als Terrasse angelegt ist. Bei der Sanierung wurde alles neu erstellt und neu aufgebaut. Alle Versorgungsleitung für Wasser, Abwasser und Elektrik sind neu verlegt worden. Eine neue Sohle, das komplett neue Dach, neue handgefertigte Fenster mit 2-fach Wärmeschutzisolierglas sowie die 2-flg. Haustür aus Eiche wurden realisiert. In allen Räumen liegt Eichen-Parkett, attraktive Fliesen in den Bädern sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind weitere Highlights. Eine ausführliche Dokumentation der Sanierung ist erstellt worden.
Das Haus ist nicht Hochwasser gefährdet. Es liegt sehr weit oben in der Gasse und somit einige Meter über dem normalen Wasserstand.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Fragen gerne melden.
