Haus im Haus mit Blick über die Stadt. 3 ZKB Maisonettewohnung in St. Arnual
229.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1984
- Hausgeld 242 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese renovierte und großzügige Maisonette-Wohnung überrascht mit einer inspirierenden Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Über den sanierten, modernen Aufzug gelangen Sie auf dem direktem Wege in ihre neue Wohnung im 4. OG dieses 12 Parteien Mehrfamilienhauses in der Winterbergstraße in St. Arnual.
Schon beim Betreten fällt einem die einladende Helligkeit der Wohnung auf. Linker Hand erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Duschwanne. Durch den Flur gelangen Sie in den großen, hellen Wohnraum mit integrierter voll ausgestatteter Einbauküche welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über eine Theke mit schöner Beleuchtung. Vom Wohn/ Esszimmer aus gelangen Sie auf den, im Sommer sonnigen, Balkon mit Holzboden in Südlage mit Blick ins Grüne. Sehr praktisch ist der Einbauschrank unter der Treppe, welcher Ihnen viel Stauraum bietet, sowie der Abstellraum neben dem Eingang der Wohnung.
Über die modernisierte, grau geflieste Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das erste ist linker Hand und mit einer Einbaurückwand für Ihr Bett ausgestattet worden, welche links und rechts über Stauraum verfügt. Dieses der zwei Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang zum zweiten ebenfalls in Südlage ausgerichteten Balkon. Linker Hand bietet Ihnen dieser Balkon Stauraum für Ihr Möbel, Pflanzen oder ähnliches. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über Saarbrücken. Dieses Zimmer kann auch sehr gut als Wohnzimmer genutzt werden, bietet Ihnen aber natürlich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, je nach persönlichem Raumbedarf.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein eigener, gesicherter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, dieser ist direkt von der Straße über ein Rolltor zu befahren und kann mit dem Aufzug erreicht werden. In den letzten 5 Jahren wurden im Gebäude unter anderem die Heizung und der Aufzug erneuert und die Flure neu gestrichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab August 2024 frei. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 635 € monatlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 15.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5072#PrOogH
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Julia Riedesel e.K.
Immobilienmaklerin (EIA / IHK)
Am Wasserturm 5
66265 Heusweiler
Telefon: 0160 90448944
Email: info@immo.saarland
Informationen gemäß §5 ECG:
Email: info@immo.saarland
Vertretungsberechtigte:
Julia Riedesel
Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken als Kreispolizeibehörde Schlossplatz 1-15, 66119 Saarbrücken, UST-ID: 040/287/12850
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen
unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.