Haus im Grünen - Idylle pur mit rustikalem Charme
217.600 €
Standort
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Flechtingen, im Ortsteil Lemsell, steht ab sofort zum Verkauf.
Gelegen am Rande des Ortes, bietet es einen unverbaubaren Blick auf Wälder, Wiesen und Felder. Ein kleiner Teich, am Grundstück angrenzend, rundet dieses wunderschöne Naturidyll perfekt ab.
Das Grundstück mit über 3.000 m² Fläche ist bebaut mit dem Wohnhaus, sowie einer Dreifachgarage, beides in massiver Bauweise errichtet. Weiterhin ist ein massiver ehemaliger Hundezwinger vorhanden.
Das freistehende Wohnhaus mit den Grundmaßen von ca. 8 x 12 m wurde im Jahr 1949 errichtet. Es ist unterkellert und verfügt über Erd- und Dachgeschoss, sowie einen Spitzboden. Das Wohnhaus verfügt über etwa 160 m² Wohnfläche
Im Jahre 1990 wurde das Haus saniert und erweitert.
Die massiven Außenwände wurden mit aufgesetztem Fachwerk versehen und die Gefache gedämmt und verputzt.
Innen wurden die Fußböden mit zeitlosem Dielenfußboden versehen, Flure und Bad sind gefliest. Das Haus zeigt sich praktisch aufgeteilt, zentral ist eine bequem zu gehende Holztreppe verbaut.
Da sich das Grundstück im Außenbereich befindet, ist es nicht an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen, es wurde daher eine Biokleinkläranlage auf dem Grundstück installiert.
Geheizt wird momentan über die im Keller befindliche Ölheizung.
Eine Forsterheizung, welche jedoch kaum genutzt wurde, ist ebenfalls im Keller verbaut.
Der Ortsteil Lemsell ist ca. 3 km vom Ortskern Flechtingen entfernt.
In Flechtingen finden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiteres.
Der nächst größere Stadt ist Haldensleben, ca. 12 km südöstlich liegend.
Magdeburg und auch Wolfsburg sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Flechtinger Bahnhof ist ca. 5 km von Lemsell entfernt und bietet direkte Anbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg.
Melden Sie sich gern für weitere Informationen.
