Halle / Lagerhalle in Radolfzell mit 280 qm Fläche.

# Objektbeschreibung
Diese moderne und funktionale Gewerbehalle liegt in guter Randlage von Radolfzell, mit perfekter Verkehrsanbindung.
Vermietet wird eine Fläche mit insgesamt 280 qm, die Hallenfläche ist zeitnah bezugsfrei.

# Ausstattung
Austattungsmerkmale:
Baujahr 2005
2007 diverse Sachen modernisiert
Großes doppelflügeliges Einfahrtstor (ca. 3m x 3m)
Hallenzufahrt ebenerdig und Halle befahrbar
Zwei separate Seiten-Eingangstüren
Alle Hallenbereiche sind mit Fußbodenheizung per Gaszentralheizung ausgestattet

Spezieller wasserabweisender und in der Haupthalle rutschfester Industrie-Bodenbelag
Entwässerungsgitter mit Abflüssen im Boden montiert
Große Fensterfronten an den Seiten mit Insektenschutzgittern und 3-reihige Deckenleuchten
Analoger Telefonanschluss und Glasfaseranschluss vorhanden
Diverse Gasanschlüsse dto.
Viele Stark-/ Dreh- (16A und 32A) und Wechselstromanschlüsse
Mehrere Wasserentnahmestellen
Zusätzliche Belüftungsanlage
2 Toiletten

2 bis 3 Außenstellplätze (je nach Fahrzeuggröße)
(Optional sind ggf. weitere Parkplätze anmietbar)

Miete: 2350 € KM Netto, zzgl. NK
Nebenkosten zur Zeit nur rund 1,50€ pro QM (ohne Strom)

Wichtig : Kein lautes Gewerbe gewünscht!

Autobahnanschlussstelle (A81) ca. 10 Fahrminuten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Provision: 2 KM Netto inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 KM

Lagerfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 9.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Anbieter-Objekt-ID: V-1262