gute Geldanlage im Zentrum von Lüchow

220.000 €

  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1984
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Aktuell vermietet

Standort

29439 Niedersachsen - Lüchow

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ursprünglich um 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lüchow, im Jahre 1984 (der betroffene Wohnbereich) wurde komplett neu aufgebaut.
Aus diesem Objekt werden fünf Wohnungen als Paket verkauft.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca 30 m², ca, 50 m² und ca. 70 m² Wohnfläche.
Zwei weitere Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 30 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Bis auf die kleine Wohnung sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bäder sind innen liegend ohne Fenster. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt und die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.

# Ausstattung
Fachwerkbauweise, guter Standart und gepflegte Ausstattung, das komplette Erdgeschoss wird als Gewerbefläche genutzt, das Dach ist teilweise als Sattel- und Flachdach erbaut, das Grundstück ist voll erschlossen und die Zuwegungen sind befestigt,
Terminvereinbarungen sind grundsätzlich mit uns abzustimmen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 916,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5464

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